Estimation théorique
Allée Toulouse Lautrec,64140 Lons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Toulouse Lautrec,64140-Lons indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 7 | ALL JEAN FRAGONARD | 4 | 78 | 340 | 240450€ | 3083€ |
2023-05-05 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 135 | 718 | 388040€ | 2874€ |
2021-09-30 | 56 | RUE DES CYGNES | 6 | 110 | 389 | 215000€ | 1955€ |
2021-03-10 | 16 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 147 | 707 | 299000€ | 2034€ |
2021-04-30 | 23 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 776 | 410750€ | 3112€ |
2022-08-11 | 20 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 84 | 484 | 286900€ | 3415€ |
2020-11-20 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 113 | 357 | 239600€ | 2120€ |
2020-11-17 | 18 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 84 | 474 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 2 | ALL JEAN FRAGONARD | 6 | 169 | 761 | 336650€ | 1992€ |
2022-07-08 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 6 | 123 | 342 | 291800€ | 2372€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 100 | 398 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-28 | 28 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 247 | 177490€ | 2017€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 379 | 80000€ | 870€ |
2022-08-17 | 9 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 332 | 182000€ | 2167€ |
2020-05-06 | 11 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 312 | 176040€ | 1913€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 312 | 200691€ | 2181€ |
2022-05-27 | 20 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 439 | 179280€ | 1401€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 500 | 167000€ | 2012€ |
2021-10-26 | 5020 | LE PERLIC | 3 | 167 | 8546 | 230000€ | 1377€ |
2020-09-15 | 13 | AV DU PERLIC | 6 | 140 | 731 | 363520€ | 2597€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 216 | 202000€ | 2220€ |
2023-05-03 | 9 | ALL LA VALETTE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-30 | 7 | ALL LA VALETTE | 4 | 88 | 434 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-16 | 42 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 462 | 240000€ | 2034€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 5 | 88 | 289 | 222000€ | 2523€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 461 | 216500€ | 2165€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 100 | 338 | 245150€ | 2452€ |
2021-02-26 | 4 | ALL DU PETIT PARC | 6 | 188 | 666 | 338000€ | 1798€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DU PETIT PARC | 5 | 145 | 758 | 387500€ | 2672€ |
2022-10-20 | 34 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 426 | 205800€ | 2480€ |
2022-12-05 | 13 | ALL DU PETIT PARC | 5 | 144 | 888 | 509000€ | 3535€ |
2020-03-05 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 526 | 196583€ | 1966€ |
2021-05-11 | 25 | BD DE BRUXELLES | 4 | 100 | 438 | 305700€ | 3057€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES STERNES | 5 | 80 | 400 | 190680€ | 2384€ |
2022-03-14 | 11 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 186000€ | 2188€ |
2023-01-25 | 15 | BD DE BRUXELLES | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2023-02-21 | 17 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-06-15 | 19 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2023-01-05 | 2 | ALL DE LA HAYE | 3 | 75 | 0 | 169875€ | 2265€ |
2022-12-20 | 4 | ALL DE LA HAYE | 3 | 73 | 0 | 163300€ | 2237€ |
2023-01-05 | 5 | BD DE BRUXELLES | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2022-03-14 | 5 | BD DE BRUXELLES | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DE LA HAYE | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-18 | 7 | BD DE BRUXELLES | 3 | 74 | 0 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-14 | 7 | BD DE BRUXELLES | 3 | 74 | 0 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-14 | 9 | BD DE BRUXELLES | 4 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES PALOMBES | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 561 | 137240€ | 1386€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 256 | 134320€ | 1343€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 275 | 125560€ | 1256€ |
2021-07-09 | 26 | BD DE BRUXELLES | 5 | 134 | 606 | 449000€ | 3351€ |
2022-11-04 | 26 | BD DE BRUXELLES | 5 | 134 | 606 | 489297€ | 3651€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES EFFRAIES | 4 | 83 | 435 | 113030€ | 1362€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DES STERNES | 5 | 93 | 360 | 228000€ | 2452€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE ROME | 4 | 98 | 559 | 271000€ | 2765€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 320 | 125560€ | 1268€ |
2022-12-07 | 48 | AV DES EDELWEISS | 5 | 105 | 369 | 243000€ | 2314€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 495 | 137240€ | 1372€ |
2019-12-13 | 2 | ALL MANET | 6 | 114 | 746 | 237210€ | 2081€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 435 | 128480€ | 1285€ |
2022-08-31 | 1 | ALL MANET | 4 | 99 | 477 | 230000€ | 2323€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DES EFFRAIES | 4 | 83 | 390 | 111760€ | 1347€ |
2019-06-12 | 9 | ALL COROT | 6 | 109 | 664 | 219000€ | 2009€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 170 | 1018 | 341640€ | 2010€ |
2021-05-06 | 58 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 224 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DES EFFRAIES | 4 | 83 | 454 | 119380€ | 1438€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU VAL D OR | 4 | 82 | 575 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-02 | 47 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 320 | 134320€ | 1357€ |
2019-07-04 | 8 | ALL COROT | 4 | 99 | 735 | 239000€ | 2414€ |
2021-11-24 | 5 | IMP DES JARDINS | 7 | 206 | 50 | 736000€ | 3573€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 251 | 125560€ | 1268€ |
2020-02-20 | 18 | CHE SALIE | 4 | 115 | 544 | 227000€ | 1974€ |
2019-12-20 | 51 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 531 | 131400€ | 1327€ |
2020-01-30 | 1 | RUE MILLET | 6 | 109 | 502 | 190000€ | 1743€ |
2021-10-14 | 4 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 1012 | 275000€ | 2989€ |
2022-10-07 | 4 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 1012 | 395450€ | 4298€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 304 | 125560€ | 1268€ |
2023-02-03 | 29 | AV DES EDELWEISS | 5 | 100 | 314 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-05 | 14 | CHE SALIE | 3 | 68 | 449 | 200000€ | 2941€ |
2021-05-06 | 14 | CHE SALIE | 3 | 68 | 449 | 222000€ | 3265€ |
2022-02-28 | 6 | ALL MILLET | 4 | 79 | 322 | 244750€ | 3098€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DU VAL D OR | 5 | 91 | 810 | 288350€ | 3169€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 411 | 240000€ | 2697€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES OEILLETS | 7 | 145 | 269 | 280000€ | 1931€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES OEILLETS | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 101 | 395 | 206000€ | 2040€ |
2022-01-04 | 5 | ALL LOU BETH CEU | 5 | 142 | 1022 | 387300€ | 2727€ |
2020-11-05 | 1 | AV DES EDELWEISS | 6 | 105 | 776 | 196000€ | 1867€ |
2022-06-30 | 28 | ALL LOU BETH CEU | 5 | 176 | 1025 | 380000€ | 2159€ |
2019-06-17 | 42 | BD DES FRERES FARMAN | 5 | 99 | 556 | 131400€ | 1327€ |
2021-04-08 | 32 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 291 | 170000€ | 1932€ |
2020-08-28 | 1 | ALL COROT | 6 | 109 | 546 | 220000€ | 2018€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 101 | 361 | 260000€ | 2574€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 139 | 421 | 866000€ | 6230€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU FEUILLAGE | 5 | 137 | 763 | 254000€ | 1854€ |
2019-08-26 | 9227 | CHE SALIE | 5 | 258 | 752 | 475000€ | 1841€ |
2021-06-29 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 169 | 1087 | 360000€ | 2130€ |
2022-07-12 | 15 | ALL PISSARO | 6 | 109 | 407 | 345200€ | 3167€ |
2023-04-04 | 5 | ALL DE LA BRUYERE | 6 | 120 | 0 | 266100€ | 2218€ |
2019-08-22 | 8 | ALL DE LA BRUYERE | 5 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU FEUILLAGE | 8 | 167 | 622 | 504850€ | 3023€ |
2021-12-22 | 11 | ALL PISSARO | 6 | 109 | 392 | 225000€ | 2064€ |
2022-10-25 | 27 | RUE MILLET | 6 | 114 | 687 | 248000€ | 2175€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 228 | 216100€ | 2456€ |
2021-04-30 | 5 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 945 | 273000€ | 2333€ |
2023-05-24 | 7 | ALL PISSARO | 7 | 159 | 555 | 309000€ | 1943€ |
2022-08-16 | 25 | RUE MILLET | 6 | 114 | 647 | 258000€ | 2263€ |
2019-10-16 | 18 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 258 | 205000€ | 2330€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 223 | 176300€ | 2003€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DU VAL D OR | 4 | 101 | 500 | 244950€ | 2425€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 355 | 224000€ | 2545€ |
2019-07-05 | 51 | RUE DU VAL D OR | 4 | 92 | 500 | 214000€ | 2326€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DE NAVARRE | 7 | 194 | 864 | 355000€ | 1830€ |
2021-12-01 | 38 | CHE SALIE | 6 | 185 | 1725 | 345300€ | 1866€ |
2020-05-20 | 8 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 234 | 158000€ | 1795€ |
2020-05-12 | 12 | ALL DE NAVARRE | 5 | 151 | 862 | 413700€ | 2740€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 240 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU PARC RESIDENCE | 5 | 133 | 645 | 352000€ | 2647€ |
2020-10-21 | 49 | RUE DES LAVANDES | 4 | 103 | 619 | 240310€ | 2333€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 240 | 190200€ | 2161€ |
2022-05-31 | 49 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 137 | 0 | 332850€ | 2430€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DU BOSQUET | 5 | 124 | 526 | 290000€ | 2339€ |
2020-11-02 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 1282 | 341400€ | 2421€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 94 | 743 | 185000€ | 1968€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU PARC RESIDENCE | 8 | 242 | 1406 | 407000€ | 1682€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PARC RESIDENCE | 8 | 240 | 1406 | 554160€ | 2309€ |
2020-08-17 | 6 | ALL ANDROMEDE | 6 | 115 | 630 | 311950€ | 2713€ |
2020-05-29 | 69 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 7 | 160 | 1488 | 480000€ | 3000€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DU PARC RESIDENCE | 4 | 104 | 520 | 355000€ | 3413€ |
2022-08-22 | 19 | RUE DU PARC RESIDENCE | 3 | 104 | 1020 | 363000€ | 3490€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DE NAVARRE | 6 | 179 | 879 | 326550€ | 1824€ |
2022-10-19 | 66 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 217 | 874 | 312000€ | 1438€ |
2021-10-25 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 90 | 298 | 234200€ | 2602€ |
2019-07-26 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 6 | 183 | 324 | 220000€ | 1202€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU MUGUET | 8 | 154 | 682 | 285000€ | 1851€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 109 | 507 | 236010€ | 2165€ |
2020-10-24 | 10 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 129 | 837 | 324510€ | 2516€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES BOIS | 7 | 181 | 1156 | 315490€ | 1743€ |
2023-02-16 | 29 | AV DU MOULIN | 5 | 138 | 850 | 315780€ | 2288€ |
2022-10-10 | 75 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 110 | 321 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-12 | 40 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 2 | 45 | 277 | 105500€ | 2344€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 141 | 517 | 250000€ | 1773€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DE LUZAN | 5 | 121 | 1135 | 320200€ | 2646€ |
2022-08-12 | 4 | CHE DE LUZAN | 5 | 121 | 1135 | 380500€ | 3145€ |
2020-11-16 | 68 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 96 | 868 | 216000€ | 2250€ |
2020-09-08 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 113 | 820 | 216000€ | 1912€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 87 | 717 | 276780€ | 3181€ |
2022-08-05 | 16 | AV DES ROSES | 5 | 112 | 634 | 347250€ | 3100€ |